ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

    Основные расходы на проживание в Турции

    Вопрос:
    Каковы основные повседневные расходы на проживание? 

    Ответ:

    Ваши расходы на питание будут значительно ниже, чем обычно. Ну, а о качестве свежих овощей, фруктов, молочных и мясных продуктов не может быть и речи! В каждом районе Вы найдете рынок, открывающийся раз в неделю, где Вы найдете широкий выбор свежих овощей и фруктов, разнообразие сыров и оливок, восточных сладостей, орехов, меда, специй и всего того, чем так славятся восточные базары! Кроме того, стоимость иностранной валюты в Турции делает жизнь для иностранцев еще дешевле.

    Некоторые повседневные расходы в Турции:

    Вода (м3) : 0.58 евро/м3
    Электричество (кВт/час) : 0.08 евро/кВт/час
    Бензин (литр) : от 2 евро/л
    Ужин в  ресторане : от 10 евро за человека
    Шашлык : от 4,5 евро за порцию
    Помидоры

    : от 0.65 евро/кг.

    Баранина : от 10 евро/кг.
    Хлеб белый : 0.30 евро/батон
    Пиво : 2 евро/литр
    Стрижка : Около 10.00 евро
    Уборка в доме : Уборка от 30 евро (в зависимости от площади)
    Маршрутка (Кемер-Анталия) : 2.50 евро за человека
    Автомагистраль : По берегам Средиземного моря бесплатно
    Парковка автомобиля : В большинстве мест бесплатно

     

    Могу ли я сдать в аренду объект недвижимости?

    Ответ:

    «CAN-TURKEY» поможет Вам сдать в аренду Вашу недвижимость, рекламу которой Вы можете поручить нам или делать это самостоятельно. Таким образом, увеличится Ваш основной капитал и одновременно будут покрыты постоянные расходы Вашего объекта недвижимости. Для Вас покупка недвижимости в Турции станет прибыльным предприятием - Ваша собственность будет приносить Вам реальный доход.

    За более подробной информацией обращайтесь, пожалуйста, в раздел «Услуги».

     

     

    Могу ли я приобрести на свое имя автомобиль?

    Ответ:
    Для того, чтобы оформить на свое имя приобретенное в Турции транспортное средство, необходимо иметь вид на жительство, с которым Вы должны обратиться в полицию с просьбой получения номера с буквами «МА», что означает «Автомобиль-Гость». Операции по продаже поддержанных автомобилей осуществляются нотариусом. В настоящее время, для регистрации автомобиля на Ваше имя и получение номера, Вы можете воспользоваться услугами брокера. Если Вы пожелаете ввезти в Турцию Ваш автомобиль, Вы должны будете заплатить в местные органы налог, установленный Таможенным управлением Турции. Поскольку налоги на импорт транспортных средств очень высоки, мы не рекомендуем Вам ввозить свою машину в Турцию.


    Могу ли я приобрести телефонную линию или линию ADSL?

    Ответ:
    Для того, чтобы получить право на подключение телефона или линии ADSL, необходимо иметь вид на жительство, о котором говорилось в пункте 10. Кроме того, необходимы последние счета за электричество и воду, выставленные на объект недвижимости. Инфраструктура телефонных коммуникаций  - на  достаточно хорошем уровне, и линию можно получить в течении 15 дней после подачи заявления.


    Нужно ли мне приобретать вид на жительство?

    Ответ:
    В соответствии с последними изменениями в Законодательстве о приобретении недвижимого имущества иностранными гражданами на основании двусторонних договоров, заключенных между странами, одним из условий приобретения недвижимости ( дома или квартиры в Турции ) иностранцами является получение вида на жительство сроком как минимум на 6 месяцев. Процедура оформления вида на жительство длится 2-3 рабочих дня при условии подачи необходимых обращений. Стоимость получения вида на жительство сроком на 6 месяцев приблизительно 250 евро. «CAN-TURKEY» оказывает необходимые услуги для граждан стран, для которых приобретение такого вида на жительство необходимо.


    Как подключить в дом электричество и воду?

    Ответ:

    После того, как Вы получите документ на право собственности, наше агентство поможет Вам заключить договоры с соответствующими организациями на подачу воды и электричества.

    Если приобретенный Вами объект расположен в новом здании:

    Плата за заключение договора на электроснабжение : 60-100 € (в зависимости от напряжения)
    Плата за договор на водоснабжение : примерно 95 ~ 160 € + долг за воду, использованную до момента передачи документа на право собственности покупателю.

    Если приобретенный Вами объект расположен в старом здании:

    Плата за заключение договора на электроснабжение : 30 -70 € (в зависимости от напряжения)
    Плата за договор на водоснабжение : примерно 30 €

     

    Образец счета за электричество.

    Образец счета за воду.

     
     
     
     
     

     

     

    Что представляет собой документ, предоставляющий право собственности на недвижимость?

    Ответ:
    Документ, предоставляющий право собственности на недвижимость, именуется «ТАПУ». Все операции с недвижимостью осуществляются через Управление по делам собственности и кадастров районов, где расположен соответствующий объект недвижимости.

    Образец документа, предоставляющего право собственности на недвижимость.

    • п.п.1-7 – точный адрес с указанием города, провинции, района, квартала
    • п.8 – фотовладельца
    • п.9 – ИНН владельца
    • п. 10 – стоимость объекта
    • п.п.11-13 – информация о земельном участке
    • п.14 – площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру жилья)
    • п.15 – вид собственности
    • п.16 – границы земельного участка
    • п.17 – инф-ция о предыдущем владельце
    • п.18 – инф-ция о новом владельце
    • п.п.19-21 – регистрационные данные предыдущего владельца ТАПУ
    • п.22 – дата приобретения объекта предыдущим владельцем
    • кп.23 – реквизиты Управления собственности и Кадастра
    • п.24 – подпись и печать Управления собственности и кадастра
    • п.п.25-27 – регистрационные данные нового владельца
    • п.28 – дата получения свидетельства о собственности

    Какова роль Вашего агентства по продаже недвижимости?

    Ответ:
    В отличие от многих стран Европы, в Турции агентства недвижимости выступают как от имени покупателей, так и от имени продавцов. Задачей агентства является посредничество между двумя сторонами, обеспечение консенсуса между ними, осуществление всех необходимых операций, предусмотренных законодательством, соблюдение  их законности и  работа на пользу обеих сторон.


    Какова стоимость услуг агентства торговли недвижимостью?

    Ответ:

    Агентство недвижимости взимает с продавца и с покупателя независимо друг от друга комиссионную плату за услуги в размере 3 % от реальной стоимости проданного/приобретенного имущества.

    Пакет услуг, предлагаемых покупателю за установленную комиссионную плату, включает следующее:

    • Бронирование отеля, встреча в аэропорту, трансфер в отель.
    • Организация поездок с целью осмотра объектов недвижимости.
    • Проверка и правовая оценка документов недвижимого имущества.
    • Составление и согласование контракта между Покупателем и Продавцом (на 2-х языках).
    • Осуществление всех обращений и подача необходимых заявлений от лица Покупателя (Управление собственности и кадастровое управление, военное командование и др.)
    • Перевод паспорта.
    • Нотариальное заверение переводов.
    • Регистрация в налоговом управлении.
    • Открытие счета в турецком банке.
    • Организация оплаты от имени Покупателя (только в случае, когда об этом просит Покупатель).
    • Работа переводчика при приеме/передаче документа собственности.
    • Оформление в соответствующих организациях договоров на электро / водоснабжение.
    • Помощь в обеспечении страхования Вашего объекта.
    • Бесплатная поддержка по управлению недвижимостью в течение 6 последующих месяцев.

    За более подробной информацией обращайтесь в раздел "Услуги".

     

    Нужно ли приглашать адвоката для ведения юридических операций?

    Ответ:
    Все юридические и финансовые операции ведутся агентством от Вашего имени (проверка документов на недвижимость, подача заявлений и обращений, производство оплаты и др.), и операция по покупке недвижимости проходит легко, надежно и без каких-либо дополнительных расходов.
    Если Вы пожелаете работать через адвоката, мы поможем Вам выбрать его из списка рекомендованных адвокатов посольств,  и обеспечим удобное для Вас проведение сделки. Этот выбор остается лично за Вами.
    Каким бы ни было Ваше решение, нашей обязанностью является предоставление Вам  качественных услуг и обеспечение  поддержки в процессе осуществления операций по приобретению недвижимости.


    Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции

    Вопрос:

    Каковы дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции?



    Ответ:
    Пожалуйста, ознакомьтесь с перечнем расходов, связанных с процедурой покупки недвижимости в разделе “Процедуры” нашего сайта. 

    Какова процедура покупки недвижимости в турции?

    Ответ:
    Пожалуйста, ознакомьтесь с процедурой покупки недвижимости в разделе“Процедуры” нашего сайта. 

    Каков доход от приобретения недвижимого имущества в турции?

    Ответ:
    В 2005 году Турция перешла в стадию ведения переговоров о полном членстве в Европейском Союзе, и этот факт предоставляет инвесторам шанс удвоить или даже утроить их капиталовложения в течении нескольких лет. При сравнении цен на недвижимость с европейскими, действующие цены на дома и квартиры Турции все еще довольно привлекательны. По сравнению с другими странами, соотношение цена/качество наилучшее на Средиземноморском побережье. Не упустите шанс осуществить хороший вклад в свое будущее!  Благодаря последним изменениям в законодательстве о приобретении недвижимости иностранцами, купить недвижимость теперь очень просто, а повседневная жизнь в Турции намного дешевле в сравнении со многими странами Европейского Союза. Инвесторы, которые начали скупать недвижимость с 2003 года, получили прибыль в размере не менее 20 % в год.


    Почему мне необходимо работать с агентством недвижимости?

    Ответ:
    Несмотря на то, что покупка недвижимости в Турции сейчас достаточно проста (процедура купли-продажи недвижимости намного упрощена), лица, желающие приобрести недвижимое имущество, должны очень серьезно подходить к данному вопросу и пользоваться услугами агентств недвижимости, обладающих лицензией на профессиональное оказание таких услуг.

    Для покупателей недвижимости, недостаточно осторожных и работающих с такими посредниками, как официанты, сотрудники отелей, продавцы ювелирных или кожаных изделий в магазинах, или с агентствами, не имеющими хороших рекомендаций и лицензии, не должна быть удивительна ложь с маской гостеприимства на лице относительно стоимости или документов купленного объекта недвижимости.

    Обычно в таких случаях,  либо документ на право собственности оформлен не на имя настоящего покупателя, либо продажа осуществляется по цене, значительно превышающей реальную. К сожалению, подобные случаи встречаются как обычные явления при купле-продаже недвижимости. Однако происходят они потому, что покупатели не разборчивы с выбором агентства или посредника.

    Мы рекомендуем Вам работать с зарегистрированным  агентством недвижимости, имеющим лицензию, и проверять как саму лицензию, так и рекомендации клиентов этого агентства. 
     

    Tel:+90 538 929 09 69

    Tel:+90 531 843 88 80Картинки по запросу ватсап и вайбер

     

    E-mail:info@can-turkey.com

    АРЕНДА ЯХТ В АНТАЛИИ

    НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ

    яхты в Турции

    АРЕНДА ЯХТ

     ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТУР НА ЯХТЕ

    ДНЕВНАЯ  ПРОГУЛКА НА ЯХТЕ

    ВЕЧЕРНЯЯ ПРОГУЛКА НА ЯХТЕ

    РЫБАЛКА В МОРЕ НА ЯХТЕ

    ------------------------------------------------------------

    E-mail:info@can-turkey.com

     Tel:+90 538 929 09 69

    Skype:can-turkey